Quel prix du terrain à bâtir à Couvains ?

Médiane communale DVF : 39 €/m² (7 ventes, 2023–2025). Soit -40 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Couvains ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 19 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Couvains ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 240 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Couvains est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 7 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Manche

Repère de prix du terrain à Couvains

À Couvains, un terrain à bâtir se négocie autour de 39 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 7 ventes) soit 40% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.

39 €/m²

Terrain médian

25% moins cher

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Couvains

À 39 €/m², Couvains se situe nettement en dessous de la médiane de la Manche (65 €/m²), soit 40 % d'écart.

Ce repère ne repose que sur 7 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.

Autour de Couvains

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Couvains, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Saint-André-de-l'Épine à 83 €/m² (3 km), Saint-Georges-Montcocq à 90 €/m² (8 km), Saint-Lô à 115 €/m² (8 km) et Agneaux à 103 €/m² (10 km). Aucune n'est moins chère que Couvains : élargir le périmètre ne fera pas baisser le budget foncier.

Budget de construction

Combien pour construire à Couvains ?

En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~20 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 240 000 €.

Estimer mon budget →Recevoir 3 devis Risques du terrain

FAQ

FAQ terrain à Couvains

Quel prix du terrain à bâtir à Couvains ?: Médiane communale DVF : 39 €/m² (7 ventes, 2023–2025). Soit -40 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Couvains ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 19 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Couvains ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 240 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Couvains est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 7 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.

Estimer une adresse →Revenir au département

Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.