Manche
Repère de prix du terrain à Ponts
À Ponts, un terrain à bâtir se négocie autour de 33 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 12 ventes) soit 49% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.
Lire ce prix
Ce que disent les ventes à Ponts
La moitié des ventes de terrain à Ponts se situe entre 32 et 35 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 1 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 33 €/m², Ponts se situe nettement en dessous de la médiane de la Manche (65 €/m²), soit 49 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 12 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Ponts mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Ponts
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Ponts, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Saint-Senier-sous-Avranches à 116 €/m² (3 km), Avranches à 145 €/m² (4 km), Marcey-les-Grèves à 106 €/m² (5 km) et Le Val-Saint-Père à 80 €/m² (7 km). Aucune n'est moins chère que Ponts : élargir le périmètre ne fera pas baisser le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Ponts ?
En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~17 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 237 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Ponts
- Quel prix du terrain à bâtir à Ponts ?
- Médiane communale DVF : 33 €/m² (12 ventes, 2023–2025). Soit -49 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Ponts ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 16 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Ponts ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 237 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Ponts est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 12 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.