Manche
Repère de prix du terrain à Saint-Senier-sous-Avranches
À Saint-Senier-sous-Avranches, un terrain à bâtir se négocie autour de 116 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 24 ventes) soit 78% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Saint-Senier-sous-Avranches
La moitié des ventes de terrain à Saint-Senier-sous-Avranches se situe entre 72 et 137 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 32 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 116 €/m², Saint-Senier-sous-Avranches se situe très au-dessus de la médiane de la Manche (65 €/m²), soit 78 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 24 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Saint-Senier-sous-Avranches mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Saint-Senier-sous-Avranches
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Saint-Senier-sous-Avranches, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Ponts à 33 €/m² (3 km), Avranches à 145 €/m² (3 km), Saint-Quentin-sur-le-Homme à 59 €/m² (5 km) et Marcey-les-Grèves à 106 €/m² (5 km). 3 d'entre elles sont moins chères que Saint-Senier-sous-Avranches, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Saint-Senier-sous-Avranches ?
En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~58 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 278 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Saint-Senier-sous-Avranches
- Quel prix du terrain à bâtir à Saint-Senier-sous-Avranches ?
- Médiane communale DVF : 116 €/m² (24 ventes, 2023–2025). Soit +78 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Saint-Senier-sous-Avranches ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 58 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Saint-Senier-sous-Avranches ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 278 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Saint-Senier-sous-Avranches est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 24 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.