Manche
Repère de prix du terrain à Saint-Amand-Villages
À Saint-Amand-Villages, un terrain à bâtir se négocie autour de 74 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 17 ventes) soit 14% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Saint-Amand-Villages
La moitié des ventes de terrain à Saint-Amand-Villages se situe entre 54 et 74 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 10 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 74 €/m², Saint-Amand-Villages se situe légèrement au-dessus de la médiane de la Manche (65 €/m²), soit 14 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 17 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Saint-Amand-Villages mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Saint-Amand-Villages
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Saint-Amand-Villages, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Torigny-les-Villes à 29 €/m² (6 km), Condé-sur-Vire à 28 €/m² (8 km), Saint-André-de-l'Épine à 83 €/m² (12 km) et Saint-Lô à 115 €/m² (14 km). 2 d'entre elles sont moins chères que Saint-Amand-Villages, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Saint-Amand-Villages ?
En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~37 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 257 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Saint-Amand-Villages
- Quel prix du terrain à bâtir à Saint-Amand-Villages ?
- Médiane communale DVF : 74 €/m² (17 ventes, 2023–2025). Soit +14 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Saint-Amand-Villages ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 37 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Saint-Amand-Villages ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 257 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Saint-Amand-Villages est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 17 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.