Martinique
Repère de prix du terrain à Sainte-Marie
À Sainte-Marie, un terrain à bâtir se négocie autour de 79 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 13 ventes) soit 35% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 900–2 420 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Sainte-Marie
La moitié des ventes de terrain à Sainte-Marie se situe entre 46 et 111 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 32 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 79 €/m², Sainte-Marie se situe nettement en dessous de la médiane de Martinique (122 €/m²), soit 35 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 13 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Sainte-Marie mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Sainte-Marie
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Sainte-Marie, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont La Trinité à 97 €/m² (7 km), Gros-Morne à 61 €/m² (8 km), Saint-Joseph à 110 €/m² (11 km) et Le Morne-Rouge à 95 €/m² (12 km). 1 d'entre elles sont moins chères que Sainte-Marie, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Sainte-Marie ?
En finition Confort, comptez environ 1 900 à 2 420 €/m², soit ~238 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~40 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 302 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Sainte-Marie
- Quel prix du terrain à bâtir à Sainte-Marie ?
- Médiane communale DVF : 79 €/m² (13 ventes, 2023–2025). Soit -35 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Sainte-Marie ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 39 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Sainte-Marie ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 302 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Sainte-Marie est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 13 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.