Morbihan
Repère de prix du terrain à Beignon
À Beignon, un terrain à bâtir se négocie autour de 56 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 32 ventes) soit 61% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Beignon
La moitié des ventes de terrain à Beignon se situe entre 56 et 62 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 3 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 56 €/m², Beignon se situe très en dessous de la médiane du Morbihan (142 €/m²), soit 61 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 32 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Beignon mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Beignon
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Beignon, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Gourhel à 75 €/m² (14 km), Carentoir à 20 €/m² (16 km), Ploërmel à 90 €/m² (16 km) et La Gacilly à 32 €/m² (23 km). 2 d'entre elles sont moins chères que Beignon, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Beignon ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~28 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 255 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Beignon
- Quel prix du terrain à bâtir à Beignon ?
- Médiane communale DVF : 56 €/m² (32 ventes, 2023–2025). Soit -61 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Beignon ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 28 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Beignon ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 255 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Beignon est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 32 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.