Quel prix du terrain à bâtir à Brandivy ?

Médiane communale DVF : 95 €/m² (13 ventes, 2023–2025). Soit -33 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Brandivy ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 47 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Brandivy ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 275 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Brandivy est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 13 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Morbihan

Repère de prix du terrain à Brandivy

À Brandivy, un terrain à bâtir se négocie autour de 95 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 13 ventes) soit 33% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.

95 €/m²

Terrain médian

25% moins cher

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Brandivy

À 95 €/m², Brandivy se situe nettement en dessous de la médiane du Morbihan (142 €/m²), soit 33 % d'écart.

Le repère s'appuie sur 13 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Brandivy mais pas pour distinguer les quartiers.

Autour de Brandivy

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Brandivy, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Grand-Champ à 150 €/m² (5 km), Plumergat à 169 €/m² (6 km), Pluvigner à 216 €/m² (8 km) et Moustoir-Ac à 89 €/m² (8 km). 1 d'entre elles sont moins chères que Brandivy, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.

Budget de construction

Combien pour construire à Brandivy ?

En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~48 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 275 000 €.

Estimer mon budget →Recevoir 3 devis Risques du terrain

FAQ

FAQ terrain à Brandivy

Quel prix du terrain à bâtir à Brandivy ?: Médiane communale DVF : 95 €/m² (13 ventes, 2023–2025). Soit -33 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Brandivy ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 47 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Brandivy ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 275 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Brandivy est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 13 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.

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Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.