Morbihan
Repère de prix du terrain à Pluvigner
À Pluvigner, un terrain à bâtir se négocie autour de 216 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 70 ventes) soit 52% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
Lire ce prix
Ce que disent les ventes à Pluvigner
La moitié des ventes de terrain à Pluvigner se situe entre 99 et 233 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 67 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 216 €/m², Pluvigner se situe très au-dessus de la médiane du Morbihan (142 €/m²), soit 52 % d'écart.
Avec 70 ventes enregistrées (DVF 2023–2025), Pluvigner est l'une des communes les mieux documentées du secteur : la médiane y est solide.
Autour de Pluvigner
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Pluvigner, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Camors à 120 €/m² (5 km), Landévant à 151 €/m² (7 km), Landaul à 155 €/m² (8 km) et Brandivy à 95 €/m² (8 km). Toutes sont moins chères que Pluvigner — quelques kilomètres changent le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Pluvigner ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~108 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 335 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Pluvigner
- Quel prix du terrain à bâtir à Pluvigner ?
- Médiane communale DVF : 216 €/m² (70 ventes, 2023–2025). Soit +52 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Pluvigner ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 108 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Pluvigner ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 335 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Pluvigner est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 70 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.