Quel prix du terrain à bâtir à Brech ?

Médiane communale DVF : 210 €/m² (23 ventes, 2023–2025). Soit +48 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Brech ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 105 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Brech ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 332 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Brech est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 23 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Morbihan

Repère de prix du terrain à Brech

À Brech, un terrain à bâtir se négocie autour de 210 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 23 ventes) soit 48% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.

210 €/m²

Terrain médian

183

25% moins cher

260

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Brech

La moitié des ventes de terrain à Brech se situe entre 183 et 260 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 38 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.

À 210 €/m², Brech se situe nettement au-dessus de la médiane du Morbihan (142 €/m²), soit 48 % d'écart.

Le repère s'appuie sur 23 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Brech mais pas pour distinguer les quartiers.

Autour de Brech

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Brech, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Sainte-Anne-d'Auray à 190 €/m² (6 km), Ploemel à 371 €/m² (6 km), Locoal-Mendon à 219 €/m² (6 km) et Landaul à 155 €/m² (7 km). 2 d'entre elles sont moins chères que Brech, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.

Budget de construction

Combien pour construire à Brech ?

En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~105 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 332 000 €.

Estimer mon budget →Recevoir 3 devis Risques du terrain

FAQ

FAQ terrain à Brech

Quel prix du terrain à bâtir à Brech ?: Médiane communale DVF : 210 €/m² (23 ventes, 2023–2025). Soit +48 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Brech ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 105 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Brech ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 332 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Brech est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 23 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.

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Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.