Quel prix du terrain à bâtir à Locoal-Mendon ?

Médiane communale DVF : 219 €/m² (26 ventes, 2023–2025). Soit +54 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Locoal-Mendon ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 109 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Locoal-Mendon ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 337 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Locoal-Mendon est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 26 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Morbihan

Repère de prix du terrain à Locoal-Mendon

À Locoal-Mendon, un terrain à bâtir se négocie autour de 219 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 26 ventes) soit 54% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.

219 €/m²

Terrain médian

113

25% moins cher

234

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Locoal-Mendon

La moitié des ventes de terrain à Locoal-Mendon se situe entre 113 et 234 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 60 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.

À 219 €/m², Locoal-Mendon se situe très au-dessus de la médiane du Morbihan (142 €/m²), soit 54 % d'écart.

Le repère s'appuie sur 26 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Locoal-Mendon mais pas pour distinguer les quartiers.

Autour de Locoal-Mendon

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Locoal-Mendon, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Ploemel à 371 €/m² (5 km), Landaul à 155 €/m² (5 km), Belz à 295 €/m² (5 km) et Brech à 210 €/m² (6 km). 2 d'entre elles sont moins chères que Locoal-Mendon, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.

Budget de construction

Combien pour construire à Locoal-Mendon ?

En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~110 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 337 000 €.

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FAQ

FAQ terrain à Locoal-Mendon

Quel prix du terrain à bâtir à Locoal-Mendon ?: Médiane communale DVF : 219 €/m² (26 ventes, 2023–2025). Soit +54 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Locoal-Mendon ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 109 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Locoal-Mendon ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 337 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Locoal-Mendon est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 26 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.

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Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.