Morbihan
Repère de prix du terrain à Locqueltas
À Locqueltas, un terrain à bâtir se négocie autour de 202 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 18 ventes) soit 42% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Locqueltas
La moitié des ventes de terrain à Locqueltas se situe entre 135 et 254 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 59 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 202 €/m², Locqueltas se situe nettement au-dessus de la médiane du Morbihan (142 €/m²), soit 42 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 18 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Locqueltas mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Locqueltas
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Locqueltas, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Locmaria-Grand-Champ à 149 €/m² (2 km), Monterblanc à 130 €/m² (6 km), Plaudren à 143 €/m² (6 km) et Grand-Champ à 150 €/m² (7 km). Toutes sont moins chères que Locqueltas — quelques kilomètres changent le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Locqueltas ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~101 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 328 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Locqueltas
- Quel prix du terrain à bâtir à Locqueltas ?
- Médiane communale DVF : 202 €/m² (18 ventes, 2023–2025). Soit +42 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Locqueltas ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 101 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Locqueltas ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 328 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Locqueltas est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 18 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.