Morbihan
Repère de prix du terrain à Péaule
À Péaule, un terrain à bâtir se négocie autour de 111 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 45 ventes) soit 22% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Péaule
La moitié des ventes de terrain à Péaule se situe entre 79 et 117 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 19 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 111 €/m², Péaule se situe nettement en dessous de la médiane du Morbihan (142 €/m²), soit 22 % d'écart.
Avec 45 ventes enregistrées (DVF 2023–2025), Péaule est l'une des communes les mieux documentées du secteur : la médiane y est solide.
Autour de Péaule
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Péaule, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Marzan à 137 €/m² (5 km), Limerzel à 70 €/m² (6 km), Caden à 76 €/m² (6 km) et Béganne à 39 €/m² (7 km). 3 d'entre elles sont moins chères que Péaule, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Péaule ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~56 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 283 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Péaule
- Quel prix du terrain à bâtir à Péaule ?
- Médiane communale DVF : 111 €/m² (45 ventes, 2023–2025). Soit -22 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Péaule ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 55 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Péaule ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 283 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Péaule est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 45 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.