Quel prix du terrain à bâtir à Limerzel ?

Médiane communale DVF : 70 €/m² (11 ventes, 2023–2025). Soit -51 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Limerzel ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 35 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Limerzel ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 262 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Limerzel est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 11 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Morbihan

Repère de prix du terrain à Limerzel

À Limerzel, un terrain à bâtir se négocie autour de 70 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 11 ventes) soit 51% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.

70 €/m²

Terrain médian

25% moins cher

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Limerzel

La moitié des ventes de terrain à Limerzel se situe entre 70 et 71 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.

À 70 €/m², Limerzel se situe très en dessous de la médiane du Morbihan (142 €/m²), soit 51 % d'écart.

Le repère s'appuie sur 11 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Limerzel mais pas pour distinguer les quartiers.

Autour de Limerzel

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Limerzel, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Caden à 76 €/m² (5 km), Questembert à 155 €/m² (6 km), Péaule à 111 €/m² (6 km) et Malansac à 79 €/m² (7 km). Aucune n'est moins chère que Limerzel : élargir le périmètre ne fera pas baisser le budget foncier.

Budget de construction

Combien pour construire à Limerzel ?

En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~35 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 262 000 €.

Estimer mon budget →Recevoir 3 devis Risques du terrain

FAQ

FAQ terrain à Limerzel

Quel prix du terrain à bâtir à Limerzel ?: Médiane communale DVF : 70 €/m² (11 ventes, 2023–2025). Soit -51 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Limerzel ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 35 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Limerzel ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 262 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Limerzel est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 11 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.

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Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.