Oise
Repère de prix du terrain à Boissy-Fresnoy
À Boissy-Fresnoy, un terrain à bâtir se négocie autour de 310 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 7 ventes) soit 126% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Boissy-Fresnoy
La moitié des ventes de terrain à Boissy-Fresnoy se situe entre 306 et 332 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 13 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 310 €/m², Boissy-Fresnoy se situe très au-dessus de la médiane de l'Oise (137 €/m²), soit 126 % d'écart.
Ce repère ne repose que sur 7 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.
Autour de Boissy-Fresnoy
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Boissy-Fresnoy, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Ognes à 233 €/m² (9 km), Armancourt à 173 €/m² (24 km), Le Meux à 157 €/m² (25 km) et Compiègne à 262 €/m² (26 km). Toutes sont moins chères que Boissy-Fresnoy — quelques kilomètres changent le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Boissy-Fresnoy ?
En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~155 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 375 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Boissy-Fresnoy
- Quel prix du terrain à bâtir à Boissy-Fresnoy ?
- Médiane communale DVF : 310 €/m² (7 ventes, 2023–2025). Soit +126 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Boissy-Fresnoy ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 155 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Boissy-Fresnoy ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 375 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Boissy-Fresnoy est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 7 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.