Pas-de-Calais
Repère de prix du terrain à Liévin
À Liévin, un terrain à bâtir se négocie autour de 151 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 67 ventes) soit 24% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Liévin
La moitié des ventes de terrain à Liévin se situe entre 127 et 151 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 12 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 151 €/m², Liévin se situe nettement au-dessus de la médiane du Pas-de-Calais (122 €/m²), soit 24 % d'écart.
Avec 67 ventes enregistrées (DVF 2023–2025), Liévin est l'une des communes les mieux documentées du secteur : la médiane y est solide.
Autour de Liévin
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Liévin, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Angres à 50 €/m² (2 km), Lens à 76 €/m² (4 km), Bully-les-Mines à 107 €/m² (4 km) et Avion à 69 €/m² (4 km). Toutes sont moins chères que Liévin — quelques kilomètres changent le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Liévin ?
En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~76 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 296 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Liévin
- Quel prix du terrain à bâtir à Liévin ?
- Médiane communale DVF : 151 €/m² (67 ventes, 2023–2025). Soit +24 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Liévin ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 75 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Liévin ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 296 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Liévin est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 67 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.