Pas-de-Calais
Repère de prix du terrain à Bully-les-Mines
À Bully-les-Mines, un terrain à bâtir se négocie autour de 107 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 18 ventes) soit 12% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Bully-les-Mines
La moitié des ventes de terrain à Bully-les-Mines se situe entre 106 et 127 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 10 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 107 €/m², Bully-les-Mines se situe légèrement en dessous de la médiane du Pas-de-Calais (122 €/m²), soit 12 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 18 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Bully-les-Mines mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Bully-les-Mines
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Bully-les-Mines, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Mazingarbe à 111 €/m² (3 km), Sains-en-Gohelle à 117 €/m² (3 km), Bouvigny-Boyeffles à 148 €/m² (4 km) et Liévin à 151 €/m² (4 km). Aucune n'est moins chère que Bully-les-Mines : élargir le périmètre ne fera pas baisser le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Bully-les-Mines ?
En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~54 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 274 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Bully-les-Mines
- Quel prix du terrain à bâtir à Bully-les-Mines ?
- Médiane communale DVF : 107 €/m² (18 ventes, 2023–2025). Soit -12 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Bully-les-Mines ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 53 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Bully-les-Mines ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 274 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Bully-les-Mines est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 18 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.