Pas-de-Calais
Repère de prix du terrain à Sailly-Labourse
À Sailly-Labourse, un terrain à bâtir se négocie autour de 152 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 8 ventes) soit 25% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.
Lire ce prix
Ce que disent les ventes à Sailly-Labourse
La moitié des ventes de terrain à Sailly-Labourse se situe entre 99 et 155 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 28 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 152 €/m², Sailly-Labourse se situe nettement au-dessus de la médiane du Pas-de-Calais (122 €/m²), soit 25 % d'écart.
Ce repère ne repose que sur 8 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.
Autour de Sailly-Labourse
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Sailly-Labourse, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Mazingarbe à 111 €/m² (4 km), Nœux-les-Mines à 119 €/m² (4 km), Vermelles à 128 €/m² (4 km) et Beuvry à 120 €/m² (4 km). Toutes sont moins chères que Sailly-Labourse — quelques kilomètres changent le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Sailly-Labourse ?
En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~76 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 296 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Sailly-Labourse
- Quel prix du terrain à bâtir à Sailly-Labourse ?
- Médiane communale DVF : 152 €/m² (8 ventes, 2023–2025). Soit +25 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Sailly-Labourse ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 76 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Sailly-Labourse ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 296 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Sailly-Labourse est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 8 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.