Quel prix du terrain à bâtir à Le Barcarès ?

Médiane communale DVF : 515 €/m² (12 ventes, 2023–2025). Soit +72 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Le Barcarès ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 257 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Le Barcarès ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 485 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Le Barcarès est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 12 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Pyrénées-Orientales

Repère de prix du terrain à Le Barcarès

À Le Barcarès, un terrain à bâtir se négocie autour de 515 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 12 ventes) soit 72% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.

515 €/m²

Terrain médian

200

25% moins cher

535

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Le Barcarès

La moitié des ventes de terrain à Le Barcarès se situe entre 200 et 535 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 167 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.

À 515 €/m², Le Barcarès se situe très au-dessus de la médiane des Pyrénées-Orientales (299 €/m²), soit 72 % d'écart.

Le repère s'appuie sur 12 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Le Barcarès mais pas pour distinguer les quartiers.

Autour de Le Barcarès

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Le Barcarès, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Saint-Hippolyte à 263 €/m² (4 km), Torreilles à 212 €/m² (6 km), Claira à 285 €/m² (9 km) et Sainte-Marie-la-Mer à 366 €/m² (10 km). Toutes sont moins chères que Le Barcarès — quelques kilomètres changent le budget foncier.

Budget de construction

Combien pour construire à Le Barcarès ?

En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~258 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 485 000 €.

Estimer mon budget →Recevoir 3 devis Risques du terrain

FAQ

FAQ terrain à Le Barcarès

Quel prix du terrain à bâtir à Le Barcarès ?: Médiane communale DVF : 515 €/m² (12 ventes, 2023–2025). Soit +72 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Le Barcarès ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 257 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Le Barcarès ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 485 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Le Barcarès est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 12 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.

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Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.