Quel prix du terrain à bâtir à Sainte-Marie-la-Mer ?

Médiane communale DVF : 366 €/m² (30 ventes, 2023–2025). Soit +22 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Sainte-Marie-la-Mer ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 183 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Sainte-Marie-la-Mer ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 410 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Sainte-Marie-la-Mer est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 30 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Pyrénées-Orientales

Repère de prix du terrain à Sainte-Marie-la-Mer

À Sainte-Marie-la-Mer, un terrain à bâtir se négocie autour de 366 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 30 ventes) soit 22% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.

366 €/m²

Terrain médian

262

25% moins cher

891

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Sainte-Marie-la-Mer

La moitié des ventes de terrain à Sainte-Marie-la-Mer se situe entre 262 et 891 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 314 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.

À 366 €/m², Sainte-Marie-la-Mer se situe nettement au-dessus de la médiane des Pyrénées-Orientales (299 €/m²), soit 22 % d'écart.

Le repère s'appuie sur 30 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Sainte-Marie-la-Mer mais pas pour distinguer les quartiers.

Autour de Sainte-Marie-la-Mer

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Sainte-Marie-la-Mer, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Villelongue-de-la-Salanque à 279 €/m² (3 km), Torreilles à 212 €/m² (4 km), Canet-en-Roussillon à 351 €/m² (5 km) et Bompas à 280 €/m² (6 km). Toutes sont moins chères que Sainte-Marie-la-Mer — quelques kilomètres changent le budget foncier.

Budget de construction

Combien pour construire à Sainte-Marie-la-Mer ?

En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~183 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 410 000 €.

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FAQ

FAQ terrain à Sainte-Marie-la-Mer

Quel prix du terrain à bâtir à Sainte-Marie-la-Mer ?: Médiane communale DVF : 366 €/m² (30 ventes, 2023–2025). Soit +22 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Sainte-Marie-la-Mer ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 183 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Sainte-Marie-la-Mer ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 410 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Sainte-Marie-la-Mer est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 30 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

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Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.