Pyrénées-Orientales
Repère de prix du terrain à Canet-en-Roussillon
À Canet-en-Roussillon, un terrain à bâtir se négocie autour de 351 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 113 ventes) soit 17% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Canet-en-Roussillon
La moitié des ventes de terrain à Canet-en-Roussillon se situe entre 311 et 385 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 37 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 351 €/m², Canet-en-Roussillon se situe légèrement au-dessus de la médiane des Pyrénées-Orientales (299 €/m²), soit 17 % d'écart.
Avec 113 ventes enregistrées (DVF 2023–2025), Canet-en-Roussillon est l'une des communes les mieux documentées du secteur : la médiane y est solide.
Autour de Canet-en-Roussillon
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Canet-en-Roussillon, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Saint-Nazaire à 490 €/m² (2 km), Cabestany à 277 €/m² (4 km), Sainte-Marie-la-Mer à 366 €/m² (5 km) et Villelongue-de-la-Salanque à 279 €/m² (5 km). 2 d'entre elles sont moins chères que Canet-en-Roussillon, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Canet-en-Roussillon ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~176 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 403 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Canet-en-Roussillon
- Quel prix du terrain à bâtir à Canet-en-Roussillon ?
- Médiane communale DVF : 351 €/m² (113 ventes, 2023–2025). Soit +17 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Canet-en-Roussillon ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 175 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Canet-en-Roussillon ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 403 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Canet-en-Roussillon est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 113 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.