Pyrénées-Orientales
Repère de prix du terrain à Tresserre
À Tresserre, un terrain à bâtir se négocie autour de 319 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 18 ventes) soit 7% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
Lire ce prix
Ce que disent les ventes à Tresserre
La moitié des ventes de terrain à Tresserre se situe entre 232 et 362 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 65 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 319 €/m², Tresserre se situe légèrement au-dessus de la médiane des Pyrénées-Orientales (299 €/m²), soit 7 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 18 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Tresserre mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Tresserre
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Tresserre, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Banyuls-dels-Aspres à 332 €/m² (2 km), Le Boulou à 188 €/m² (3 km), Saint-Jean-Lasseille à 317 €/m² (4 km) et Montesquieu-des-Albères à 199 €/m² (4 km). 3 d'entre elles sont moins chères que Tresserre, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Tresserre ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~160 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 387 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Tresserre
- Quel prix du terrain à bâtir à Tresserre ?
- Médiane communale DVF : 319 €/m² (18 ventes, 2023–2025). Soit +7 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Tresserre ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 159 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Tresserre ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 387 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Tresserre est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 18 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.