Rhône
Repère de prix du terrain à Colombier-Saugnieu
À Colombier-Saugnieu, un terrain à bâtir se négocie autour de 483 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 5 ventes) soit 36% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 730–2 210 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Colombier-Saugnieu
La moitié des ventes de terrain à Colombier-Saugnieu se situe entre 276 et 494 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 109 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 483 €/m², Colombier-Saugnieu se situe nettement au-dessus de la médiane du Rhône (354 €/m²), soit 36 % d'écart.
Ce repère ne repose que sur 5 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.
Autour de Colombier-Saugnieu
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Colombier-Saugnieu, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Saint-Bonnet-de-Mure à 560 €/m² (7 km), Genas à 598 €/m² (7 km), Saint-Priest à 454 €/m² (13 km) et Décines-Charpieu à 253 €/m² (13 km). 2 d'entre elles sont moins chères que Colombier-Saugnieu, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Colombier-Saugnieu ?
En finition Confort, comptez environ 1 730 à 2 210 €/m², soit ~217 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~242 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 481 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Colombier-Saugnieu
- Quel prix du terrain à bâtir à Colombier-Saugnieu ?
- Médiane communale DVF : 483 €/m² (5 ventes, 2023–2025). Soit +36 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Colombier-Saugnieu ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 241 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Colombier-Saugnieu ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 481 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Colombier-Saugnieu est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 5 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.