Quel prix du terrain à bâtir à Genas ?

Médiane communale DVF : 598 €/m² (21 ventes, 2023–2025). Soit +69 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Genas ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 299 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Genas ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 538 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Genas est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 21 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Rhône

Repère de prix du terrain à Genas

À Genas, un terrain à bâtir se négocie autour de 598 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 21 ventes) soit 69% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 730–2 210 €/m² hors terrain selon la finition.

598 €/m²

Terrain médian

414

25% moins cher

637

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Genas

La moitié des ventes de terrain à Genas se situe entre 414 et 637 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 111 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.

À 598 €/m², Genas se situe très au-dessus de la médiane du Rhône (354 €/m²), soit 69 % d'écart.

Le repère s'appuie sur 21 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Genas mais pas pour distinguer les quartiers.

Autour de Genas

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Genas, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Saint-Bonnet-de-Mure à 560 €/m² (3 km), Saint-Priest à 454 €/m² (6 km), Décines-Charpieu à 253 €/m² (7 km) et Colombier-Saugnieu à 483 €/m² (7 km). Toutes sont moins chères que Genas — quelques kilomètres changent le budget foncier.

Budget de construction

Combien pour construire à Genas ?

En finition Confort, comptez environ 1 730 à 2 210 €/m², soit ~217 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~299 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 538 000 €.

Estimer mon budget →Recevoir 3 devis Risques du terrain

FAQ

FAQ terrain à Genas

Quel prix du terrain à bâtir à Genas ?: Médiane communale DVF : 598 €/m² (21 ventes, 2023–2025). Soit +69 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Genas ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 299 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Genas ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 538 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Genas est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 21 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.

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Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.