Rhône
Repère de prix du terrain à Haute-Rivoire
À Haute-Rivoire, un terrain à bâtir se négocie autour de 83 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 5 ventes) soit 77% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 730–2 210 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Haute-Rivoire
La moitié des ventes de terrain à Haute-Rivoire se situe entre 75 et 89 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 7 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 83 €/m², Haute-Rivoire se situe très en dessous de la médiane du Rhône (354 €/m²), soit 77 % d'écart.
Ce repère ne repose que sur 5 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.
Autour de Haute-Rivoire
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Haute-Rivoire, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Vaugneray à 500 €/m² (19 km), Pollionnay à 684 €/m² (21 km), Tarare à 121 €/m² (21 km) et Brindas à 91 €/m² (23 km). Aucune n'est moins chère que Haute-Rivoire : élargir le périmètre ne fera pas baisser le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Haute-Rivoire ?
En finition Confort, comptez environ 1 730 à 2 210 €/m², soit ~217 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~42 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 281 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Haute-Rivoire
- Quel prix du terrain à bâtir à Haute-Rivoire ?
- Médiane communale DVF : 83 €/m² (5 ventes, 2023–2025). Soit -77 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Haute-Rivoire ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 41 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Haute-Rivoire ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 281 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Haute-Rivoire est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 5 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.