Île-de-France
Prix du terrain et de la construction en Seine-Saint-Denis
En Seine-Saint-Denis, un terrain à bâtir se négocie autour de 551 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 138 ventes). Construire une maison y coûte environ 1 980 à 2 520 €/m² hors terrain selon la finition.
551 €/m²
Terrain médian
360
25% moins cher
692
25% plus cher
138
Ventes DVF 2023–2025
Coût de construction
Prix au m² par finition
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| Gamme | Prix /m² | Maison 110 m² |
|---|---|---|
| Essentiel | 1 560–1 980 € | ≈ 195 000 € |
| Confort | 1 980–2 520 € | ≈ 248 000 € |
| Premium | 2 520–3 480 € | ≈ 330 000 € |
Budget total indicatif (terrain 500 m² + maison 110m² + frais) : de l'ordre de 549 000 €.
Par commune
Prix du terrain par commune
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| Commune | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| Montreuil | 1 097 € | 8 |
| Noisy-le-Sec | 694 € | 7 |
| Noisy-le-Grand | 692 € | 9 |
| Gournay-sur-Marne | 667 € | 5 |
| Le Blanc-Mesnil | 664 € | 7 |
| Drancy | 644 € | 10 |
| Rosny-sous-Bois | 612 € | 5 |
| Tremblay-en-France | 566 € | 12 |
| Aulnay-sous-Bois | 544 € | 13 |
| Gagny | 541 € | 10 |
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FAQ
FAQ prix en Seine-Saint-Denis
- Quel est le prix du terrain à bâtir en Seine-Saint-Denis ?
- Médiane DVF : 551 €/m² (2025, 138 ventes). Un ordre de grandeur départemental, pas une estimation de parcelle.
- Combien coûte la construction d'une maison en Seine-Saint-Denis ?
- Environ 1 980 à 2 520 €/m² hors terrain (coefficient régional appliqué), selon la finition. Terrain, maison et frais réunis, comptez autour de 549 000 € pour un projet type.
- Où trouver des constructeurs en Seine-Saint-Denis ?
- 13 constructeurs publiés en Seine-Saint-Denis dans l'annuaire. Comparez BODACC, RGE et ancienneté, puis demandez des devis sur le même périmètre.
Construire en Seine-Saint-Denis
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