Quel prix du terrain à bâtir à Monclar-de-Quercy ?

Médiane communale DVF : 31 €/m² (11 ventes, 2023–2025). Soit -50 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Monclar-de-Quercy ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 15 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Monclar-de-Quercy ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 243 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Monclar-de-Quercy est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 11 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Tarn-et-Garonne

Repère de prix du terrain à Monclar-de-Quercy

À Monclar-de-Quercy, un terrain à bâtir se négocie autour de 31 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 11 ventes) soit 50% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.

31 €/m²

Terrain médian

25% moins cher

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Monclar-de-Quercy

La moitié des ventes de terrain à Monclar-de-Quercy se situe entre 25 et 39 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 7 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.

À 31 €/m², Monclar-de-Quercy se situe très en dessous de la médiane du Tarn-et-Garonne (62 €/m²), soit 50 % d'écart.

Le repère s'appuie sur 11 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Monclar-de-Quercy mais pas pour distinguer les quartiers.

Autour de Monclar-de-Quercy

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Monclar-de-Quercy, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Nègrepelisse à 77 €/m² (9 km), Saint-Nauphary à 122 €/m² (11 km), Saint-Étienne-de-Tulmont à 39 €/m² (12 km) et Réalville à 67 €/m² (17 km). Aucune n'est moins chère que Monclar-de-Quercy : élargir le périmètre ne fera pas baisser le budget foncier.

Budget de construction

Combien pour construire à Monclar-de-Quercy ?

En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~16 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 243 000 €.

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FAQ

FAQ terrain à Monclar-de-Quercy

Quel prix du terrain à bâtir à Monclar-de-Quercy ?: Médiane communale DVF : 31 €/m² (11 ventes, 2023–2025). Soit -50 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Monclar-de-Quercy ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 15 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Monclar-de-Quercy ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 243 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Monclar-de-Quercy est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 11 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.

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Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.