Val-d'Oise
Repère de prix du terrain à Cormeilles-en-Parisis
À Cormeilles-en-Parisis, un terrain à bâtir se négocie autour de 502 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 10 ventes) soit 30% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 980–2 520 €/m² hors terrain selon la finition.
Lire ce prix
Ce que disent les ventes à Cormeilles-en-Parisis
La moitié des ventes de terrain à Cormeilles-en-Parisis se situe entre 344 et 589 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 122 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 502 €/m², Cormeilles-en-Parisis se situe nettement au-dessus de la médiane du Val-d'Oise (385 €/m²), soit 30 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 10 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Cormeilles-en-Parisis mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Cormeilles-en-Parisis
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Cormeilles-en-Parisis, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Sannois à 483 €/m² (4 km), Argenteuil à 546 €/m² (4 km), Le Plessis-Bouchard à 652 €/m² (4 km) et Ermont à 173 €/m² (5 km). 2 d'entre elles sont moins chères que Cormeilles-en-Parisis, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Cormeilles-en-Parisis ?
En finition Confort, comptez environ 1 980 à 2 520 €/m², soit ~248 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~251 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 524 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Cormeilles-en-Parisis
- Quel prix du terrain à bâtir à Cormeilles-en-Parisis ?
- Médiane communale DVF : 502 €/m² (10 ventes, 2023–2025). Soit +30 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Cormeilles-en-Parisis ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 251 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Cormeilles-en-Parisis ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 524 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Cormeilles-en-Parisis est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 10 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.