Île-de-France
Prix du terrain et de la construction dans le Val-d'Oise
Dans le Val-d'Oise, un terrain à bâtir se négocie autour de 385 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 314 ventes). Construire une maison y coûte environ 1 980 à 2 520 €/m² hors terrain selon la finition.
385 €/m²
Terrain médian
225
25% moins cher
540
25% plus cher
314
Ventes DVF 2023–2025
Coût de construction
Prix au m² par finition
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| Gamme | Prix /m² | Maison 110 m² |
|---|---|---|
| Essentiel | 1 560–1 980 € | ≈ 195 000 € |
| Confort | 1 980–2 520 € | ≈ 248 000 € |
| Premium | 2 520–3 480 € | ≈ 330 000 € |
Budget total indicatif (terrain 500 m² + maison 110m² + frais) : de l'ordre de 466 000 €.
Par commune
Prix du terrain par commune
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| Commune | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| Bezons | 781 € | 12 |
| Le Plessis-Bouchard | 652 € | 5 |
| Saint-Leu-la-Forêt | 643 € | 9 |
| L'Isle-Adam | 562 € | 7 |
| Argenteuil | 546 € | 25 |
| Méry-sur-Oise | 518 € | 7 |
| Cormeilles-en-Parisis | 502 € | 10 |
| Sannois | 483 € | 7 |
| Goussainville | 424 € | 9 |
| Sarcelles | 422 € | 12 |
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Une médiane départementale ne décrit pas une parcelle. Utilisez l'adresse, la surface visée et le prix demandé pour comparer le bien aux ventes proches.
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FAQ
FAQ prix dans le Val-d'Oise
- Quel est le prix du terrain à bâtir dans le Val-d'Oise ?
- Médiane DVF : 385 €/m² (2025, 314 ventes). Un ordre de grandeur départemental, pas une estimation de parcelle.
- Combien coûte la construction d'une maison en Val-d'Oise ?
- Environ 1 980 à 2 520 €/m² hors terrain (coefficient régional appliqué), selon la finition. Terrain, maison et frais réunis, comptez autour de 466 000 € pour un projet type.
- Où trouver des constructeurs dans le Val-d'Oise ?
- 20 constructeurs publiés dans le Val-d'Oise dans l'annuaire. Comparez BODACC, RGE et ancienneté, puis demandez des devis sur le même périmètre.
Construire dans le Val-d'Oise
20 constructeurs à comparer dans le Val-d'Oise.