Val-d'Oise
Repère de prix du terrain à Sannois
À Sannois, un terrain à bâtir se négocie autour de 483 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 7 ventes) soit 25% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 980–2 520 €/m² hors terrain selon la finition.
Lire ce prix
Ce que disent les ventes à Sannois
La moitié des ventes de terrain à Sannois se situe entre 378 et 497 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 59 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 483 €/m², Sannois se situe nettement au-dessus de la médiane du Val-d'Oise (385 €/m²), soit 25 % d'écart.
Ce repère ne repose que sur 7 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.
Autour de Sannois
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Sannois, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Ermont à 173 €/m² (2 km), Argenteuil à 546 €/m² (3 km), Le Plessis-Bouchard à 652 €/m² (4 km) et Cormeilles-en-Parisis à 502 €/m² (4 km). 1 d'entre elles sont moins chères que Sannois, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Sannois ?
En finition Confort, comptez environ 1 980 à 2 520 €/m², soit ~248 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~242 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 515 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Sannois
- Quel prix du terrain à bâtir à Sannois ?
- Médiane communale DVF : 483 €/m² (7 ventes, 2023–2025). Soit +25 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Sannois ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 241 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Sannois ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 515 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Sannois est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 7 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.