Val-de-Marne
Repère de prix du terrain à Périgny
À Périgny, un terrain à bâtir se négocie autour de 394 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 17 ventes) soit 28% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 980–2 520 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Périgny
La moitié des ventes de terrain à Périgny se situe entre 387 et 417 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 15 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 394 €/m², Périgny se situe nettement en dessous de la médiane du Val-de-Marne (546 €/m²), soit 28 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 17 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Périgny mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Périgny
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Périgny, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Villecresnes à 500 €/m² (3 km), Sucy-en-Brie à 554 €/m² (8 km), Noiseau à 806 €/m² (9 km) et Le Plessis-Trévise à 430 €/m² (12 km). Aucune n'est moins chère que Périgny : élargir le périmètre ne fera pas baisser le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Périgny ?
En finition Confort, comptez environ 1 980 à 2 520 €/m², soit ~248 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~197 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 470 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Périgny
- Quel prix du terrain à bâtir à Périgny ?
- Médiane communale DVF : 394 €/m² (17 ventes, 2023–2025). Soit -28 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Périgny ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 197 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Périgny ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 470 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Périgny est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 17 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.