Var
Repère de prix du terrain à Barjols
À Barjols, un terrain à bâtir se négocie autour de 133 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 9 ventes) soit 38% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 850–2 350 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Barjols
La moitié des ventes de terrain à Barjols se situe entre 118 et 152 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 17 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 133 €/m², Barjols se situe nettement en dessous de la médiane du Var (215 €/m²), soit 38 % d'écart.
Ce repère ne repose que sur 9 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.
Autour de Barjols
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Barjols, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Brue-Auriac à 228 €/m² (4 km), Tavernes à 114 €/m² (7 km), Bras à 208 €/m² (9 km) et Ollières à 99 €/m² (14 km). 2 d'entre elles sont moins chères que Barjols, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Barjols ?
En finition Confort, comptez environ 1 850 à 2 350 €/m², soit ~231 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~67 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 321 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Barjols
- Quel prix du terrain à bâtir à Barjols ?
- Médiane communale DVF : 133 €/m² (9 ventes, 2023–2025). Soit -38 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Barjols ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 66 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Barjols ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 321 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Barjols est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 9 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.