Quel prix du terrain à bâtir à Carcès ?

Médiane communale DVF : 109 €/m² (15 ventes, 2023–2025). Soit -49 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Carcès ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 54 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Carcès ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 309 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Carcès est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 15 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Var

Repère de prix du terrain à Carcès

À Carcès, un terrain à bâtir se négocie autour de 109 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 15 ventes) soit 49% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 850–2 350 €/m² hors terrain selon la finition.

109 €/m²

Terrain médian

25% moins cher

153

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Carcès

La moitié des ventes de terrain à Carcès se situe entre 90 et 153 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 31 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.

À 109 €/m², Carcès se situe nettement en dessous de la médiane du Var (215 €/m²), soit 49 % d'écart.

Le repère s'appuie sur 15 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Carcès mais pas pour distinguer les quartiers.

Autour de Carcès

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Carcès, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Cabasse à 133 €/m² (7 km), Le Thoronet à 194 €/m² (9 km), Saint-Antonin-du-Var à 137 €/m² (10 km) et Salernes à 128 €/m² (11 km). Aucune n'est moins chère que Carcès : élargir le périmètre ne fera pas baisser le budget foncier.

Budget de construction

Combien pour construire à Carcès ?

En finition Confort, comptez environ 1 850 à 2 350 €/m², soit ~231 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~55 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 309 000 €.

Estimer mon budget →Recevoir 3 devis Risques du terrain

FAQ

FAQ terrain à Carcès

Quel prix du terrain à bâtir à Carcès ?: Médiane communale DVF : 109 €/m² (15 ventes, 2023–2025). Soit -49 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Carcès ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 54 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Carcès ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 309 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Carcès est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 15 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.

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Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.