Var
Repère de prix du terrain à Le Thoronet
À Le Thoronet, un terrain à bâtir se négocie autour de 194 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 10 ventes) soit 10% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 850–2 350 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Le Thoronet
La moitié des ventes de terrain à Le Thoronet se situe entre 178 et 230 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 26 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 194 €/m², Le Thoronet se situe légèrement en dessous de la médiane du Var (215 €/m²), soit 10 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 10 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Le Thoronet mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Le Thoronet
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Le Thoronet, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Saint-Antonin-du-Var à 137 €/m² (5 km), Lorgues à 129 €/m² (6 km), Cabasse à 133 €/m² (6 km) et Carcès à 109 €/m² (9 km). Toutes sont moins chères que Le Thoronet — quelques kilomètres changent le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Le Thoronet ?
En finition Confort, comptez environ 1 850 à 2 350 €/m², soit ~231 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~97 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 351 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Le Thoronet
- Quel prix du terrain à bâtir à Le Thoronet ?
- Médiane communale DVF : 194 €/m² (10 ventes, 2023–2025). Soit -10 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Le Thoronet ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 97 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Le Thoronet ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 351 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Le Thoronet est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 10 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.