Var
Repère de prix du terrain à Lorgues
À Lorgues, un terrain à bâtir se négocie autour de 129 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 23 ventes) soit 40% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 850–2 350 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Lorgues
La moitié des ventes de terrain à Lorgues se situe entre 103 et 171 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 34 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 129 €/m², Lorgues se situe nettement en dessous de la médiane du Var (215 €/m²), soit 40 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 23 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Lorgues mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Lorgues
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Lorgues, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Le Thoronet à 194 €/m² (6 km), Saint-Antonin-du-Var à 137 €/m² (6 km), Flayosc à 121 €/m² (8 km) et Les Arcs à 170 €/m² (11 km). 1 d'entre elles sont moins chères que Lorgues, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Lorgues ?
En finition Confort, comptez environ 1 850 à 2 350 €/m², soit ~231 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~65 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 319 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Lorgues
- Quel prix du terrain à bâtir à Lorgues ?
- Médiane communale DVF : 129 €/m² (23 ventes, 2023–2025). Soit -40 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Lorgues ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 64 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Lorgues ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 319 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Lorgues est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 23 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.