Var
Repère de prix du terrain à Forcalqueiret
À Forcalqueiret, un terrain à bâtir se négocie autour de 144 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 9 ventes) soit 33% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 850–2 350 €/m² hors terrain selon la finition.
Lire ce prix
Ce que disent les ventes à Forcalqueiret
La moitié des ventes de terrain à Forcalqueiret se situe entre 108 et 150 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 21 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 144 €/m², Forcalqueiret se situe nettement en dessous de la médiane du Var (215 €/m²), soit 33 % d'écart.
Ce repère ne repose que sur 9 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.
Autour de Forcalqueiret
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Forcalqueiret, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Sainte-Anastasie-sur-Issole à 96 €/m² (3 km), Rocbaron à 229 €/m² (3 km), Garéoult à 142 €/m² (4 km) et Camps-la-Source à 123 €/m² (5 km). 3 d'entre elles sont moins chères que Forcalqueiret, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Forcalqueiret ?
En finition Confort, comptez environ 1 850 à 2 350 €/m², soit ~231 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~72 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 326 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Forcalqueiret
- Quel prix du terrain à bâtir à Forcalqueiret ?
- Médiane communale DVF : 144 €/m² (9 ventes, 2023–2025). Soit -33 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Forcalqueiret ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 72 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Forcalqueiret ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 326 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Forcalqueiret est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 9 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.