Var
Repère de prix du terrain à Garéoult
À Garéoult, un terrain à bâtir se négocie autour de 142 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 12 ventes) soit 34% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 850–2 350 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Garéoult
La moitié des ventes de terrain à Garéoult se situe entre 119 et 154 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 17 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 142 €/m², Garéoult se situe nettement en dessous de la médiane du Var (215 €/m²), soit 34 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 12 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Garéoult mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Garéoult
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Garéoult, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Forcalqueiret à 144 €/m² (4 km), Rocbaron à 229 €/m² (5 km), La Roquebrussanne à 151 €/m² (5 km) et Néoules à 267 €/m² (6 km). Aucune n'est moins chère que Garéoult : élargir le périmètre ne fera pas baisser le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Garéoult ?
En finition Confort, comptez environ 1 850 à 2 350 €/m², soit ~231 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~71 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 325 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Garéoult
- Quel prix du terrain à bâtir à Garéoult ?
- Médiane communale DVF : 142 €/m² (12 ventes, 2023–2025). Soit -34 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Garéoult ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 71 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Garéoult ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 325 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Garéoult est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 12 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.