Quel prix du terrain à bâtir à Hyères ?

Médiane communale DVF : 779 €/m² (33 ventes, 2023–2025). Soit +262 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Hyères ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 389 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Hyères ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 644 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Hyères est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 33 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Var

Repère de prix du terrain à Hyères

À Hyères, un terrain à bâtir se négocie autour de 779 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 33 ventes) soit 262% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 850–2 350 €/m² hors terrain selon la finition.

779 €/m²

Terrain médian

293

25% moins cher

833

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Hyères

La moitié des ventes de terrain à Hyères se situe entre 293 et 833 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 270 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.

À 779 €/m², Hyères se situe très au-dessus de la médiane du Var (215 €/m²), soit 262 % d'écart.

Le repère s'appuie sur 33 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Hyères mais pas pour distinguer les quartiers.

Autour de Hyères

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Hyères, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont La Londe-les-Maures à 135 €/m² (6 km), Bormes-les-Mimosas à 573 €/m² (11 km), La Crau à 279 €/m² (13 km) et Pierrefeu-du-Var à 382 €/m² (14 km). Toutes sont moins chères que Hyères — quelques kilomètres changent le budget foncier.

Budget de construction

Combien pour construire à Hyères ?

En finition Confort, comptez environ 1 850 à 2 350 €/m², soit ~231 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~390 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 644 000 €.

Estimer mon budget →Recevoir 3 devis Risques du terrain

FAQ

FAQ terrain à Hyères

Quel prix du terrain à bâtir à Hyères ?: Médiane communale DVF : 779 €/m² (33 ventes, 2023–2025). Soit +262 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Hyères ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 389 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Hyères ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 644 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Hyères est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 33 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.

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Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.