Var
Repère de prix du terrain à Montauroux
À Montauroux, un terrain à bâtir se négocie autour de 244 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 11 ventes) soit 13% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 850–2 350 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Montauroux
La moitié des ventes de terrain à Montauroux se situe entre 127 et 307 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 90 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 244 €/m², Montauroux se situe légèrement au-dessus de la médiane du Var (215 €/m²), soit 13 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 11 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Montauroux mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Montauroux
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Montauroux, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Callian à 145 €/m² (3 km), Tourrettes à 115 €/m² (6 km), Les Adrets-de-l'Estérel à 228 €/m² (6 km) et Saint-Paul-en-Forêt à 129 €/m² (10 km). Toutes sont moins chères que Montauroux — quelques kilomètres changent le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Montauroux ?
En finition Confort, comptez environ 1 850 à 2 350 €/m², soit ~231 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~122 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 376 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Montauroux
- Quel prix du terrain à bâtir à Montauroux ?
- Médiane communale DVF : 244 €/m² (11 ventes, 2023–2025). Soit +13 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Montauroux ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 122 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Montauroux ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 376 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Montauroux est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 11 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.