Quel prix du terrain à bâtir à Pignans ?

Médiane communale DVF : 217 €/m² (10 ventes, 2023–2025). Soit +1 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Pignans ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 108 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Pignans ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 363 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Pignans est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 10 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Var

Repère de prix du terrain à Pignans

À Pignans, un terrain à bâtir se négocie autour de 217 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 10 ventes) soit 1% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 850–2 350 €/m² hors terrain selon la finition.

217 €/m²

Terrain médian

198

25% moins cher

228

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Pignans

La moitié des ventes de terrain à Pignans se situe entre 198 et 228 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 15 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.

À 217 €/m², Pignans se situe au niveau de la médiane du Var (215 €/m²), soit 1 % d'écart.

Le repère s'appuie sur 10 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Pignans mais pas pour distinguer les quartiers.

Autour de Pignans

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Pignans, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Gonfaron à 330 €/m² (3 km), Carnoules à 321 €/m² (5 km), Besse-sur-Issole à 195 €/m² (8 km) et Puget-Ville à 231 €/m² (8 km). 1 d'entre elles sont moins chères que Pignans, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.

Budget de construction

Combien pour construire à Pignans ?

En finition Confort, comptez environ 1 850 à 2 350 €/m², soit ~231 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~109 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 363 000 €.

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FAQ

FAQ terrain à Pignans

Quel prix du terrain à bâtir à Pignans ?: Médiane communale DVF : 217 €/m² (10 ventes, 2023–2025). Soit +1 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Pignans ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 108 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Pignans ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 363 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Pignans est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 10 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.

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Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.