Var
Repère de prix du terrain à Carnoules
À Carnoules, un terrain à bâtir se négocie autour de 321 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 21 ventes) soit 49% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 850–2 350 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Carnoules
La moitié des ventes de terrain à Carnoules se situe entre 214 et 551 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 168 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 321 €/m², Carnoules se situe nettement au-dessus de la médiane du Var (215 €/m²), soit 49 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 21 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Carnoules mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Carnoules
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Carnoules, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Puget-Ville à 231 €/m² (3 km), Pignans à 217 €/m² (5 km), Besse-sur-Issole à 195 €/m² (5 km) et Pierrefeu-du-Var à 382 €/m² (7 km). 3 d'entre elles sont moins chères que Carnoules, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Carnoules ?
En finition Confort, comptez environ 1 850 à 2 350 €/m², soit ~231 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~161 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 415 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Carnoules
- Quel prix du terrain à bâtir à Carnoules ?
- Médiane communale DVF : 321 €/m² (21 ventes, 2023–2025). Soit +49 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Carnoules ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 160 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Carnoules ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 415 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Carnoules est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 21 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.