Var
Repère de prix du terrain à Pourrières
À Pourrières, un terrain à bâtir se négocie autour de 377 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 37 ventes) soit 75% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 850–2 350 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Pourrières
La moitié des ventes de terrain à Pourrières se situe entre 251 et 395 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 72 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 377 €/m², Pourrières se situe très au-dessus de la médiane du Var (215 €/m²), soit 75 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 37 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Pourrières mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Pourrières
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Pourrières, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Ollières à 99 €/m² (6 km), Saint-Maximin-la-Sainte-Baume à 203 €/m² (10 km), Nans-les-Pins à 229 €/m² (12 km) et Saint-Zacharie à 472 €/m² (13 km). 3 d'entre elles sont moins chères que Pourrières, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Pourrières ?
En finition Confort, comptez environ 1 850 à 2 350 €/m², soit ~231 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~189 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 443 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Pourrières
- Quel prix du terrain à bâtir à Pourrières ?
- Médiane communale DVF : 377 €/m² (37 ventes, 2023–2025). Soit +75 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Pourrières ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 188 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Pourrières ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 443 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Pourrières est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 37 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.