Quel prix du terrain à bâtir à Toulon ?

Médiane communale DVF : 462 €/m² (17 ventes, 2023–2025). Soit +115 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Toulon ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 231 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Toulon ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 485 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Toulon est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 17 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Var

Repère de prix du terrain à Toulon

À Toulon, un terrain à bâtir se négocie autour de 462 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 17 ventes) soit 115% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 850–2 350 €/m² hors terrain selon la finition.

462 €/m²

Terrain médian

376

25% moins cher

562

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Toulon

La moitié des ventes de terrain à Toulon se situe entre 376 et 562 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 93 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.

À 462 €/m², Toulon se situe très au-dessus de la médiane du Var (215 €/m²), soit 115 % d'écart.

Le repère s'appuie sur 17 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Toulon mais pas pour distinguer les quartiers.

Autour de Toulon

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Toulon, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont La Valette-du-Var à 310 €/m² (5 km), Ollioules à 325 €/m² (7 km), La Garde à 591 €/m² (7 km) et La Seyne-sur-Mer à 408 €/m² (7 km). 3 d'entre elles sont moins chères que Toulon, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.

Budget de construction

Combien pour construire à Toulon ?

En finition Confort, comptez environ 1 850 à 2 350 €/m², soit ~231 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~231 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 485 000 €.

Estimer mon budget →Recevoir 3 devis Risques du terrain

FAQ

FAQ terrain à Toulon

Quel prix du terrain à bâtir à Toulon ?: Médiane communale DVF : 462 €/m² (17 ventes, 2023–2025). Soit +115 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Toulon ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 231 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Toulon ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 485 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Toulon est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 17 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.

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Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.