Vaucluse
Repère de prix du terrain à Cadenet
À Cadenet, un terrain à bâtir se négocie autour de 420 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 13 ventes) soit 75% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 850–2 350 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Cadenet
La moitié des ventes de terrain à Cadenet se situe entre 374 et 423 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 24 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 420 €/m², Cadenet se situe très au-dessus de la médiane du Vaucluse (240 €/m²), soit 75 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 13 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Cadenet mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Cadenet
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Cadenet, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Villelaure à 257 €/m² (4 km), La Motte-d'Aigues à 184 €/m² (12 km), Pertuis à 292 €/m² (13 km) et Saint-Martin-de-la-Brasque à 398 €/m² (13 km). Toutes sont moins chères que Cadenet — quelques kilomètres changent le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Cadenet ?
En finition Confort, comptez environ 1 850 à 2 350 €/m², soit ~231 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~210 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 464 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Cadenet
- Quel prix du terrain à bâtir à Cadenet ?
- Médiane communale DVF : 420 €/m² (13 ventes, 2023–2025). Soit +75 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Cadenet ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 210 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Cadenet ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 464 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Cadenet est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 13 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.