Vaucluse
Repère de prix du terrain à Camaret-sur-Aigues
À Camaret-sur-Aigues, un terrain à bâtir se négocie autour de 297 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 8 ventes) soit 24% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 850–2 350 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Camaret-sur-Aigues
La moitié des ventes de terrain à Camaret-sur-Aigues se situe entre 239 et 325 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 43 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 297 €/m², Camaret-sur-Aigues se situe nettement au-dessus de la médiane du Vaucluse (240 €/m²), soit 24 % d'écart.
Ce repère ne repose que sur 8 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.
Autour de Camaret-sur-Aigues
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Camaret-sur-Aigues, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Sérignan-du-Comtat à 162 €/m² (5 km), Courthézon à 250 €/m² (8 km), Orange à 226 €/m² (8 km) et Sainte-Cécile-les-Vignes à 264 €/m² (9 km). Toutes sont moins chères que Camaret-sur-Aigues — quelques kilomètres changent le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Camaret-sur-Aigues ?
En finition Confort, comptez environ 1 850 à 2 350 €/m², soit ~231 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~149 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 403 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Camaret-sur-Aigues
- Quel prix du terrain à bâtir à Camaret-sur-Aigues ?
- Médiane communale DVF : 297 €/m² (8 ventes, 2023–2025). Soit +24 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Camaret-sur-Aigues ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 148 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Camaret-sur-Aigues ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 403 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Camaret-sur-Aigues est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 8 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.