Vaucluse
Repère de prix du terrain à Sérignan-du-Comtat
À Sérignan-du-Comtat, un terrain à bâtir se négocie autour de 162 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 5 ventes) soit 32% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 850–2 350 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Sérignan-du-Comtat
La moitié des ventes de terrain à Sérignan-du-Comtat se situe entre 144 et 367 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 111 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 162 €/m², Sérignan-du-Comtat se situe nettement en dessous de la médiane du Vaucluse (240 €/m²), soit 32 % d'écart.
Ce repère ne repose que sur 5 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.
Autour de Sérignan-du-Comtat
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Sérignan-du-Comtat, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Camaret-sur-Aigues à 297 €/m² (5 km), Sainte-Cécile-les-Vignes à 264 €/m² (6 km), Piolenc à 201 €/m² (7 km) et Orange à 226 €/m² (8 km). Aucune n'est moins chère que Sérignan-du-Comtat : élargir le périmètre ne fera pas baisser le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Sérignan-du-Comtat ?
En finition Confort, comptez environ 1 850 à 2 350 €/m², soit ~231 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~81 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 335 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Sérignan-du-Comtat
- Quel prix du terrain à bâtir à Sérignan-du-Comtat ?
- Médiane communale DVF : 162 €/m² (5 ventes, 2023–2025). Soit -32 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Sérignan-du-Comtat ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 81 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Sérignan-du-Comtat ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 335 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Sérignan-du-Comtat est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 5 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.