Vaucluse
Repère de prix du terrain à Piolenc
À Piolenc, un terrain à bâtir se négocie autour de 201 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 61 ventes) soit 16% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 850–2 350 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Piolenc
La moitié des ventes de terrain à Piolenc se situe entre 177 et 221 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 22 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 201 €/m², Piolenc se situe légèrement en dessous de la médiane du Vaucluse (240 €/m²), soit 16 % d'écart.
Avec 61 ventes enregistrées (DVF 2023–2025), Piolenc est l'une des communes les mieux documentées du secteur : la médiane y est solide.
Autour de Piolenc
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Piolenc, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Orange à 226 €/m² (7 km), Sérignan-du-Comtat à 162 €/m² (7 km), Camaret-sur-Aigues à 297 €/m² (11 km) et Bollène à 144 €/m² (12 km). 2 d'entre elles sont moins chères que Piolenc, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Piolenc ?
En finition Confort, comptez environ 1 850 à 2 350 €/m², soit ~231 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~101 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 355 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Piolenc
- Quel prix du terrain à bâtir à Piolenc ?
- Médiane communale DVF : 201 €/m² (61 ventes, 2023–2025). Soit -16 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Piolenc ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 100 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Piolenc ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 355 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Piolenc est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 61 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.