Vaucluse
Repère de prix du terrain à Sainte-Cécile-les-Vignes
À Sainte-Cécile-les-Vignes, un terrain à bâtir se négocie autour de 264 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 7 ventes) soit 10% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 850–2 350 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Sainte-Cécile-les-Vignes
La moitié des ventes de terrain à Sainte-Cécile-les-Vignes se situe entre 239 et 266 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 13 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 264 €/m², Sainte-Cécile-les-Vignes se situe légèrement au-dessus de la médiane du Vaucluse (240 €/m²), soit 10 % d'écart.
Ce repère ne repose que sur 7 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.
Autour de Sainte-Cécile-les-Vignes
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Sainte-Cécile-les-Vignes, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Sérignan-du-Comtat à 162 €/m² (6 km), Camaret-sur-Aigues à 297 €/m² (9 km), Piolenc à 201 €/m² (13 km) et Bollène à 144 €/m² (13 km). 3 d'entre elles sont moins chères que Sainte-Cécile-les-Vignes, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Sainte-Cécile-les-Vignes ?
En finition Confort, comptez environ 1 850 à 2 350 €/m², soit ~231 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~132 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 386 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Sainte-Cécile-les-Vignes
- Quel prix du terrain à bâtir à Sainte-Cécile-les-Vignes ?
- Médiane communale DVF : 264 €/m² (7 ventes, 2023–2025). Soit +10 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Sainte-Cécile-les-Vignes ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 132 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Sainte-Cécile-les-Vignes ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 386 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Sainte-Cécile-les-Vignes est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 7 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.