Vaucluse
Repère de prix du terrain à Carpentras
À Carpentras, un terrain à bâtir se négocie autour de 317 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 65 ventes) soit 32% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 850–2 350 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Carpentras
La moitié des ventes de terrain à Carpentras se situe entre 247 et 363 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 58 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 317 €/m², Carpentras se situe nettement au-dessus de la médiane du Vaucluse (240 €/m²), soit 32 % d'écart.
Avec 65 ventes enregistrées (DVF 2023–2025), Carpentras est l'une des communes les mieux documentées du secteur : la médiane y est solide.
Autour de Carpentras
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Carpentras, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Aubignan à 233 €/m² (4 km), Monteux à 282 €/m² (7 km), Pernes-les-Fontaines à 351 €/m² (8 km) et Saint-Pierre-de-Vassols à 229 €/m² (8 km). 3 d'entre elles sont moins chères que Carpentras, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Carpentras ?
En finition Confort, comptez environ 1 850 à 2 350 €/m², soit ~231 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~159 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 413 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Carpentras
- Quel prix du terrain à bâtir à Carpentras ?
- Médiane communale DVF : 317 €/m² (65 ventes, 2023–2025). Soit +32 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Carpentras ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 158 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Carpentras ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 413 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Carpentras est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 65 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.