Vaucluse
Repère de prix du terrain à Monteux
À Monteux, un terrain à bâtir se négocie autour de 282 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 17 ventes) soit 18% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 850–2 350 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Monteux
La moitié des ventes de terrain à Monteux se situe entre 262 et 368 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 53 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 282 €/m², Monteux se situe légèrement au-dessus de la médiane du Vaucluse (240 €/m²), soit 18 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 17 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Monteux mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Monteux
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Monteux, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Pernes-les-Fontaines à 351 €/m² (5 km), Carpentras à 317 €/m² (7 km), Bédarrides à 271 €/m² (7 km) et Aubignan à 233 €/m² (8 km). 2 d'entre elles sont moins chères que Monteux, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Monteux ?
En finition Confort, comptez environ 1 850 à 2 350 €/m², soit ~231 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~141 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 395 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Monteux
- Quel prix du terrain à bâtir à Monteux ?
- Médiane communale DVF : 282 €/m² (17 ventes, 2023–2025). Soit +18 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Monteux ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 141 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Monteux ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 395 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Monteux est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 17 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.