Vaucluse
Repère de prix du terrain à Pernes-les-Fontaines
À Pernes-les-Fontaines, un terrain à bâtir se négocie autour de 351 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 29 ventes) soit 46% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 850–2 350 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Pernes-les-Fontaines
La moitié des ventes de terrain à Pernes-les-Fontaines se situe entre 310 et 384 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 37 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 351 €/m², Pernes-les-Fontaines se situe nettement au-dessus de la médiane du Vaucluse (240 €/m²), soit 46 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 29 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Pernes-les-Fontaines mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Pernes-les-Fontaines
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Pernes-les-Fontaines, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Monteux à 282 €/m² (5 km), Carpentras à 317 €/m² (8 km), Le Thor à 90 €/m² (9 km) et L'Isle-sur-la-Sorgue à 319 €/m² (9 km). Toutes sont moins chères que Pernes-les-Fontaines — quelques kilomètres changent le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Pernes-les-Fontaines ?
En finition Confort, comptez environ 1 850 à 2 350 €/m², soit ~231 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~176 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 430 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Pernes-les-Fontaines
- Quel prix du terrain à bâtir à Pernes-les-Fontaines ?
- Médiane communale DVF : 351 €/m² (29 ventes, 2023–2025). Soit +46 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Pernes-les-Fontaines ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 175 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Pernes-les-Fontaines ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 430 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Pernes-les-Fontaines est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 29 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.